Покупка квартиры на вторичном рынке - на что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке?

16.02.2022

Категория Недвижимость

Покупка квартиры на вторичном рынке – частый выбор людей, желающих быстро переехать в новую квартиру. Квартиры такого типа, как правило, уже обставлены мебелью, поэтому вам не нужно тратить время на ожидание, пока застройщик завершит строительство и отремонтирует квартиру. Сегодня у нас есть для вас исчерпывающее руководство, благодаря которому вы, среди прочего, узнаете что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке и какие формальности выполнить после покупки квартиры в 2022 году. Давайте начнем!

Покупка квартиры на вторичном рынке – на что обратить внимание при выборе квартиры?

Если вы планируете купить квартиру на вторичном рынке в Шымкенте на сайте https://shymkent.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, всегда внимательно проверяйте объявления и проверяйте информацию при просмотре предложений. На что обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке, чтобы выбрать максимально выгодное предложение?

Местоположение. Место, где находится квартира, является одним из важнейших факторов, за которым следует следить. Узнайте, подходит ли вам это место и как выглядит связь между недвижимостью и вашей работой. Также узнайте, как близко находятся самые важные магазины, школы и детские сады.

Оборудование. При поиске квартиры обязательно обратите внимание на ее оснащение – проверьте, какая мебель стоит в квартире ​​и соответствует ли внешний вид кухни и ванной вашим ожиданиям.

Тип здания. Тип дома, в котором расположена квартира, также имеет большое значение. Квартира в многоквартирном доме, скорее всего, будет довольно просторной и, возможно, расположена в самом центре. Однако часто приходится учитывать немалые затраты на ремонт, ведь квартиры в многоквартирных домах порой находятся в запущенном состоянии. Выбирая недвижимость в панельном доме, обязательно проверьте звукоизоляцию (стены в квартирах в панельном доме обычно очень тонкие) и состояние электроустановок. С другой стороны, квартиры, построенные застройщиками за последний десяток или около того лет, могут находиться в худшем месте, например, на окраине города.

Размер коммунальных платежей. Очень важным критерием выбора квартиры на вторичном рынке является сумма арендной платы, которую придется ежемесячно платить. Это стоит проверить перед покупкой, потому что арендная плата в старых жилых комплексах может быть очень высокой.

Цена. Самый очевидный фактор, на который следует обратить внимание, — это цена. При анализе сумм всегда учитывайте состояние квартиры и стандарт, по которому она обставлена.

Покупка квартиры на вторичном рынке – что стоит проверить?

Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке? Когда после месяцев поисков вы, наконец, нашли квартиру своей мечты и хотите подписать договор, подождите минутку и задайте продавцу несколько важных вопросов. Что спрашивать при покупке квартиры на вторичном рынке? Стоит запросить доказательства того, что:

• в помещении никто не прописан,
• помещение не обременено задолженностью по квартплате,
• помещение не обременено другими финансовыми обязательствами, такими как налог на недвижимость.

Разумно попросить продавца показать право собственности на недвижимость, что подтвердит, что он является ее собственником и может ею распоряжаться, например:

• нотариально заверенный договор купли- продажи квартиры,
• договор с застройщиком и акт об установлении права собственности на помещение,
• нотариально заверенный договор дарения,
• нотариальный акт, подтверждающий получение имущества в наследство.